Personas naturales o jurídicas que sean propietarios de predios rústicos.

Importante:

• El beneficio se aplica a aquellos predios ubicados en el sector rural, fuera de los límites urbanos o de los planos reguladores intercomunales de Santiago y Valparaíso y del plan regulador metropolitano de Concepción.

• Cualquiera sea el tamaño del predio, la superficie de los lotes resultantes de la subdivisión no puede ser inferior a 0,5 hectáreas físicas salvo las excepciones (revise el artículo 1° del D.L. N° 3.516/1980).

• El trámite consta de dos etapas. La Etapa I consiste en la recepción de documentos y verificación de los antecedentes acompañados y la Etapa II corresponde al análisis técnico de la documentación, incluidos los planos. Sólo la Etapa I permite un único reingreso del expediente del proyecto, cuando los antecedentes que se adjuntan a la solicitud presentan observaciones que pueden ser subsanadas.

• Solicitud de subdivisión firmada por el propietario del predio o su representante legal. Si la solicitud la presenta un tercero, deberá presentar un poder bajo firma autorizada ante notario o escritura pública.Descargue aquí el formulario de Solicitud de Subdivisión de Predio Rústico

• Copia de inscripción de dominio del predio con certificación de vigencia del Conservador de Bienes Raíces, en original, con una antigüedad inferior a 30 días.

• Certificado de avalúo fiscal otorgado por el Servicio de Impuestos Internos.

• Certificado otorgado por la Dirección de Obras Municipales respectiva, con una vigencia no mayor a 6 meses, que indique que el predio que se subdividirá está ubicado fuera del límite urbano.

• Comprobante de pago de la tarifa.

• Cinco copias del plano de subdivisión, elaborado y firmado por un profesional competente y por el propietario, con clara demarcación de los deslindes y superficie de los lotes resultantes, caminos y/o servidumbres. Este plano debe incluir el RUT de ambos y un croquis de ubicación.

Revise las escalas del plano de subdivisión exigidas para el trámite:

• Lotes resultantes iguales o menores a una hectárea: escala no superior a 1:2.000.

• Lotes resultantes mayores a una y menores a 10 hectáreas: escala no superior a 1:5.000.

• Lores resultantes mayores a 10 y menores a 100 hectáreas: escala no superior a 1:10.000.

• Lotes resultantes de 100 o más hectáreas: escala no superior a 1:20.000.

IMPORTANTE:

Para la Región de Los Lagos puede hacer el trámite en línea en el siguiente link:  https://sag.cerofilas.gob.cl/home/procesos/4

Consulte el valor del trámite en la oficina regional del Servicio Agrícola y Ganadero (SAG) correspondiente.

Indefinida o hasta que se produzcan nuevos cambios en el predio rústico que sea necesario certificar.

• Decreto ley N° 3.516 de 1980, que establece normas de subdivisión de predios rústicos 

• Artículo 46 de la Ley N° 18.755, de 1989, orgánica del SAG, modificada por la Ley N° 19.283.

• Ley N° 19.880 de 2003, que establece bases de los procedimientos administrativos que rigen los actos de los órganos de la administración del Estado.

• El procedimiento para expedir certificados de subdivisión de predios rústicos, así como los requisitos que debe presentar el interesado, se encuentran establecidos en la resolución exenta N° 3904/2019 del Ministerio de Agricultura/SAG.